Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства в судебной практике

// Хозяйство и право 1997 №10 — с. 77-86Судебные споры, вытекающие из договоров о застройке, составляя значительную часть рассматриваемых арбитражными судами дел, представляют и немалые юридические проблемы, которые с принятием Гражданского кодекса, пожалуй, не стали проще. Примечательно, что именно в последнее время заметно нарастает критика сложившихся подходов к разрешению споров в сфере застройки.
Мы можем обнаружить ряд частично пересекающихся комплексов прав: отношения из договора подряда, отношения из долевого участия, отношения из инвестиционной деятельности и ряд не вполне согласованных нормативных массивов: законодательство о подряде, законодательство о собственности, законодательство об инвестиционной деятельности. Полное раскрытие всех аспектов затронутых правоотношений едва ли возможно в рамках одной статьи. Остановимся на наиболее значительном из них: определении прав на объект застройки, обращая внимание прежде всего на наметившиеся пути разрешения этих вопросов судами.